火红彩票盘龙区青云街道一宗70亩的住宅用地进行
发布时间:2019-05-17 20:41

  昆明的东市区的发展,一直以来不被看好,曾有人形象的将昆明楼市的整体格局用“东邪、西毒、南帝、北丐、中神通”十一个字概括。昆明东部是“邪”,说的是片区聚集大量城中村、物流城,鱼龙混杂,整体开发进程让人看不清。

  伴随着近几年昆明东市区的规划陆续出台,东白沙河片区迎多重好利,教育、医疗、交通配套的完善,各大开放商开始涌现东白沙河片区开发拿地。东白沙河片区大变样,房价更是让人高攀不起!

  日前,根据昆明土矿网信息显示,云南昆明东白沙河片区出让两宗住宅用地,土地面积约152.88亩,吸引了8家房企竞价。最终,近2小时竞拍后,地块由中交地产(000736)股份有限公司以17.64亿元夺得,楼面价7721.28元/平方米,溢价率48%。

  其实,东白沙河片区的土地热并非最近才开始,早在此之前便有多家开放商开发拿地。在2017年的8月3日,东白沙河片区的土拍便已经上演了一场“厮杀之战”!在与俊发、碧桂园等知名地产开发商经过了经过了1小时50轮竞拍 激烈角逐后,中海地产以24.58亿元揽东白沙河片区2宗纯住宅用地(约287.6亩),溢价41.3%。其中编号为KCPL2013-18-A1号地块楼面价为11519元/平,编号为KCPL2013-18-A2号地块的楼面价为11000元/平,刷新昆明历史最高楼面价!稳超当时最高纪录保持者绿地海珀澜庭。

  此时的东白沙河片区的土地单价也从2008年万科白沙润园的80万/亩,已经攀升到现在的880万/亩,10年直接翻10倍。

  而自此之后,东白沙河片区的土拍也持续引发众人的关注。在同年9月与去年2月,东白沙河片区都有地块相继推出。今年4月,盘龙区青云街道一宗70亩的住宅用地进行挂牌交易,土地位于东白沙河片区白沙河水库南面,最终由大华集团旗下的云南亚德地产斩获。截止目前,大华集团在东白沙河片区已经三次拿地,累积拿地面积约330亩,土地成交金额约14.2亿。

  东白沙河片区土地金贵,已然被大部分人认可。并且,因昆明市政府将该片区纳入2016-2020城市重点建设,各大知名房企也开始纷纷入驻,火红彩票网例如,万科、碧桂园、云南城投、中海、诺仕达等均以入驻,片区发展日渐完善。

  外加在2017年12月22日,昆明市规划建设领导小组2017年第4次会议审议通过白沙湖片区控规调整方案,规划形成“一带、两轴、三心、四片区”的空间结构。东白沙河片区的配套近年来也在不断完善。

  在2018年初盘龙区发布规划,“东白沙河片区未来将建设一所三甲医院,并规划有2所完中、1所九年一贯制学校、1所初中、3所小学及16所幼儿园”。在2019年2月底召开的昆明各县区两会中,盘龙区主要任务之一是启动黄土坡、苏家营、青龙村城中村改造,加快建设白沙湖城市公园。

  东白沙河片区迎多重好利。片区房价自然水涨船高。例如大家熟知的万科白沙润园均价16000元/平方米,中海云麓九里别墅类产品约230万元/套起,美的顺城府均价16000元/平方米,碧桂园璟台均价1.4万/㎡,目前还有多个项目开发中,但从拿地价来看,预计后续开盘价格都不低。

  从当年不被看好的片区发展至今,东白沙河片区也在从“价值洼地”蝶变成为昆明的“价值喷泉”,而伴随着东白沙河片区的迅速发展,该片区的房价购房者也高攀不起了。